Haus an den Dünen, Norderney

1. Vertragsabschluss

• Der Mietvertrag wird zwischen den Besitzern des „Haus an den Dünen“ (Vermieter) und dem Gast (Mieter) für den im Vertrag angegebenen Zeitraum geschlossen.
• Das Apartment darf nur von der im Vertrag angegebenen Personenanzahl bewohnt werden. Übernachtungen von nicht im Mietvertrag aufgeführten Personen sind untersagt und können zur fristlosen Kündigung führen.
• Die Mindestmietdauer beträgt in der Hauptsaison 1 Woche. In der Neben- und Zwischensaison erfolgt eine Vermietung auf Anfrage.

2. Reservierung und Zahlungsbedingungen

• Zur Bestätigung der Buchung wird eine Anzahlung von 30 % des Mietpreises fällig. Diese ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu leisten. Die Buchung wird erst mit Eingang der Zahlung rechtswirksam.
• Abweichende Fristen für Buchungen zur Jahreswende entnehmen Sie bitte Ihrer spezifischen Buchungsbestätigung.
• Bei kurzfristigen Buchungen (42 Tage oder weniger vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
• Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor Anreise ohne nochmalige Aufforderung auf das Konto des Vermieters zu überweisen.
• Der Kurbeitrag der Stadt Norderney ist nicht im Mietpreis enthalten und wird gemäß der geltenden Satzung separat erhoben.

 3. Reiserücktritt und Stornierung

• Bei einem Rücktritt von der Buchung wird eine Bearbeitungsgebühr von 40,00 € erhoben.
• Bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen (Stornierung) sind 90 % des gesamten Mietpreises zu zahlen. Wir werden uns bemühen, das Apartment anderweitig zu vermieten. Gelingt eine Weitervermietung für den gesamten Zeitraum, entfällt die Zahlung der 90 % (die Bearbeitungsgebühr bleibt bestehen).
• Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
• Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4. An- und Abreise

• Das Apartment steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
• Am Abreisetag muss die Räumung der Wohnung bis spätestens 10:00 Uhr erfolgen.
• Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen. Dazu gehört: Spülen des Geschirrs (bzw. Starten der Spülmaschine), Entsorgung des Hausmülls in die vorgesehenen Müllbehälter.

5. Hausordnung und Sorgfaltspflicht

• Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar mit größter Sorgfalt zu behandeln.
• Rauchverbot: Im gesamten Gebäude gilt ein striktes Rauchverbot.
• Haustiere: Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.
• Ruhezeiten: Es gilt eine allgemeine Hausruhe zwischen 22:00 Uhr und 08:00 Uhr.
• Schäden: Selbst oder durch Mitbewohner verursachte Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden. Fehlendes Inventar oder Schäden werden zum Wiederbeschaffungspreis in Rechnung gestellt. Bei Verlust von Schlüsseln (Schließanlage) haftet der Mieter für die Kosten des Austauschs der gesamten Anlage.
• WLAN: Die Nutzung des bereitgestellten WLANs erfolgt auf eigene Gefahr. Der Mieter verpflichtet sich, das Internet nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen und stellt den Vermieter von jeglicher Störerhaftung frei.

6. Rücktritt und Haftung des Vermieters

• Ein fristloses Kündigungsrecht besteht für beide Seiten nur in Fällen höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen).
• Die Haftung des Vermieters aus dem Mietvertrag ist auf die Höhe des Mietpreises begrenzt. Für eingebrachtes Gut haftet der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (§§ 701, 704 BGB).
• Lärmbelästigungen durch Baustellen in der Nachbarschaft berechtigen nicht zur Mietminderung, sofern der Vermieter auf diese keinen Einfluss hat.
• In dringenden Fällen (Gefahr im Verzug) ist dem Vermieter oder beauftragten Handwerkern der Zutritt zur Wohnung auch während der Mietzeit zu gestatten.

7. Gerichtsstand

Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist der Sitz des Vermieters in Norderney.